Merikatu 1 rakennus on suojeltu So-merkinnällä. Rakennus sijaitsee kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusalalla. Suunnittelutehtävän vaatimus oli poikkeuksellisen vaativa.
Rakennuksen talotekniikka uusittiin. Kylpyhuoneet purettiin ja rakennettiin uudelleen. Asunnoissa tehtiin tilamuutoksia osakkaiden omina hankkeina. Osa asunnoista remontoitiin ja uusittiin kokonaisuudessaan. Liiketiloissa tehtiin tilamuutoksia ja korjauksia. Liiketiloja jaettiin uudelleen.
Kellaritilat, pihakansi ja piha uusittiin ja kunnostettiin. Pihalle rakennettiin uudisrakennuksena polkupyörävaja, jätetila, huoltomiehen työtila sekä uudet portaat kellariin. Kellariin uusittiin irtainvarastot, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja uima-altaan laitetila. Sauna ja uima-allastila uusittiin. Uima-allastilan valaistus uusittiin.
Rakennuksen julkisivut, julkisivuvalaistus ja parvekkeet uusittiin. Julkisivujen kipsikoristeet ja rappaus uusittiin. Ikkunat uusittiin vanhanmallinmukaisina puuikkunoina. Kadunpuoleisten ikkunoiden yläosan pikkuruudutus palautettiin. Sisäpihan porrashuoneiden alkuperäiset ikkunat kunnostettiin. Merikadun puoleisen kolmiomaiseen poikkipäätyyn tehtiin ikkunamuutoksia ja ikkunoiden koristeaiheet palautettiin.
Katu- että sisäpihan parvekkeet inventoitiin ja uusittiin vanhan mallin mukaisesti. Parvekkeiden turvallisuutta parannettiin parvekekaiteen korottamisella ja koristemetalliosan taakse asennetulla ohuella verkolla sekä tekemällä pinnavälit turvallisiksi. Aiemmin suljettu asunnon parveke Merikadulle palautettiin. Vanhat talotikkaat sisäpihan julkisivulta poistettiin.
Hissit jatketaan ullakolle ja hissien tekniikka uusitaan. Ullakkoasuntojen suunnittelu on käynnissä. Vesikaton uusinnan suunnittelu on tulossa.
HEKA LOUHIKKOTIE 20
Kokonaiskorjaushanke:
HEKA Jakomäki – Louhikkotie 20, Helsinki
Peruskorjauskohde: Kolme 1960-luvun kerrostaloa (1 x 4 -kerroksinen, 2 x 3 kerroksista)
Kohteen laajuus 15790 brm2
Asuntojen lukumäärä 162 asuntoa
Asuntojen laajuus 9618 asm2
Peruskorjaustoimenpiteet
Kaikki talotekniset järjestelmät ja pystyhormit uusitaan
Rakennuksiin lisätään IV-konehuoneet katolle sekä lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto
Kattojen korotus ja uusiminen alkuperäistyyliä mukaillen
Asuntojen märkätilat, pinnat, kalusteet ja väliovet uusitaan
Yhteistiloja päivitetään: esteettömiä saunaosastoja, talopesuloita ja irtaimistovarastoja
Teknisiä tiloja laajennetaan, erityisesti A-talossa maalämpölaitteistoille
Energiatehokkuuden merkittävä parantaminen (E-luvut laskivat)
Piha- ja ulkotilat
Purettavan liikerakennuksen paikalle rakennetaan asukkaiden yhteispiha
Istutukset, leikkialueet ja pihavarusteet uusitaan
Autopaikkojen sähköistys ja sähköautojen latausvalmius
Pelastustiet ja nostoautojen paikat parannetaan määräysten mukaisiksi
Antti Voutilainen toimii kohteessa pääsuunnittelijana. Kohteelle on myönnetty rakennuslupa tammikuussa 2025. Urakka on käynnistynyt maaliskuussa 2025. Peruskorjauksen toteutusaika 2025-2027.
AS OY FRIDHEM
Linjasaneeraus ja kellarimuutokset
Asunto Oy Fridhem on Helsingin Ullanlinnassa sijaitseva vuonna 1929 valmistunut Lars Sonckin suunnittelema rakennushistoriallisesti merkittävä asuinkerrostalo. Kohteella on asemakaavassa So-merkintä.
Rakennuksessa on kellarikerros, jossa sijaitsee myös autohalli, 1. kerroksessa on myymälätiloja ja asuntoja, 2. – 7. krs on asuntokerroksia ja lisäksi 8. kerroksen ullakkokerroksessa on asunto ja irtainvarastoja. Rakennukseen kuuluu myös yksi torniosa ja pihasiivet.
Rakennuksen talotekniikka uusitaan, märkätilat rakennetaan uudelleen entisille paikoilleen. Porrashuoneissa olevat valaisimet kunnostetaan ja sähkökalusteet uusitaan. Talosauna siirretään 1.kerrokseen pihatasolle, johon myös rakennetaan uusi talopesula.
Kellarin muutokset:
Polkupyörävarastoja rakennetaan kadunviereiseen kellaritilaan
Autohallin olevan luiskan viereen rakennetaan uusi käynti ja luiska polkupyörien kuljetusta varten, autohalliin asennetaan toinen uusi nosto-ovi
Sähköpääkeskus siirretään
Monimittarikeskukset rakennetaan porrashuoneittain
Uusi ulkoiluvälinevarasto
Uusi lastenvaunuvarasto
Uusi kellarikäytävä avataan B- ja C-porrashuoneiden välille
Nykyinen talosauna kellarissa muutetaan varastotiloiksi ja eteis- ja wc-tilat kunnostetaan
Kellariin ja autohalliin rakennetaan koneellinen ilmanvaihto
BOSTADSAKTIEBOLAGET MAKRILLEN
Linjasaneeraus
Rakennus on vuonna 1904 (alemmat kerrokset) ja 1926 (ylemmät kerrokset) valmistunut asuinkerrostalo Helsingin Ullanlinnassa.
Rakennuksessa on kellari-, 1.kerros, 6 asuinkerrosta ja ullakkokerros, jossa sijaitsee yksi asuinhuoneisto. Rakennuksessa on kolme porrashuonetta, asuntoja 17 kpl ja liiketiloja 1.kerroksessa.
Rakennuksen talotekniikka uusitaan, märkätilat rakennetaan uudelleen entisille paikoilleen.
Rakennuksen ilmanvaihto säilyy painovoimaisena. Ilmanvaihtoa kunnostetaan tarvittavilta osin. Kellariin rakennetaan koneellinen ilmanvaihto. Tilamuutoksia kellarissa.
Työhuoneita kellarissa laajennetaan viereisiin varastotiloihin. Vanhoja aukkoja avataan ikkunoiksi, aukkoja suurennetaan. 1. kerroksessa liike- ja toimistotiloihin rakennetaan uusia märkätiloja ja keittotiloja. Työtiloihin rakennetaan koneellinen ilmanvaihto.
Ullakkoasunnot
Ullakkoasunnon 3D-malli, Punavuori
Ullakkoasunnot yhtiö, Kallio
Ullakkoasunnot, Kamppi
ULLAKKOASUNNOT PUNAVUORI
Rakennus on suojeltu So-merkinnällä. Rakennus sijaitsee kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusalalla. Suunnittelutehtävän vaatimus oli poikkeuksellisen vaativa.
Rakennettiin kolme uutta ullakkoasuntoa ullakolla oleviin irtainvarastotiloihin.
Asuntojen pinta-alat ovat 119,0 m², 72,5m² ja 159,0m². Yhteensä noin 350m².
Kadun puoleisiin julkisivuihin lisättiin uusia ikkunoita.
Pihan puolelle tehtiin uusia lapeikkunoita ja lappeita nostettiin terassien kohdalla olevien olohuoneiden kohdalla.
Vanhat lyhtyikkunat purettiin ja ne rakennettiin uudelleen mahdollisimman paljon vanhaa mallia mukaillen.
Parvekkeet lasitettiin.
ULLAKKOASUNNOT KRUUNUNHAKA
Ullakolle rakennettiin neljä uutta ullakkoasuntoa irtainvarastotiloihin.
Asuntojen pinta-alat ovat 58 m², 78 m², 144 m² ja 102 m² Yhteensä 382 m².
Meritullinkadun puoleiseen vesikattoon lisättiin uusia, kaarevia ikkunoita 5 kpl.
Rauhankadun puolella olemassa olevia vesikaton ikkunoita suurennettiin.
Julkisivun muuriaiheen taakse lisättiin pelastautumistaso, joka toimii myös valoaukkona huoneistoihin.
Pihan puolen uusiin ullakkoasuntoihin tehtiin uutta terassia sekä uusia lyhty- ja lapeikkunoita.
Kellarin tilajako uusittiin ja sinne rakennettiin uudet irtaimistovarastokomerot sekä ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiö rakensi porrashuoneisiin hissit kellarista ullakolle B- ja D-portaisiin sekä savunpoistoluukut.
Kellarin lattiakiveykset siirretään osaksi pihan uutta noppakiveystä. Pihakalusteet, istutusruukut ja pyörätelineet paransivat asukasviihtyvyyttä.
Jälkiasennushissit
AS OY FREDRIKINKATU 14
Hankekuvaus:
Rakennuksen kahteen porrashuoneiseen (A-B) rakennettiin jälkiasennushissit. Hissien lähtötaso on kellari ja pysähdystasoja yhteensä seitsemän.
Hissit rakennettiin porrassyöksyjen väliin sahattuihin aukkoihin.
Lisättiin uusia alkuperäisen tyylin mukaisia kaiteita ja käsijohteita.
Porrashuoneisiin lisättiin savunpoistoikkuna/-luukku.
Hissit rakennettiin ullakkorakentamista ennakoiden ulottumaan ullakkokerrokseen asti.
Hissien vaatimat vesikattomuutokset yhdistettiin ullakkorakentamisen kattomuutoksiin ja toteutettiin ullakkorakentamisen yhteydessä.
AS OY UUDENMAANKATU 36
Hankekuvaus:
Rakennuksen kahteen porrashuoneiseen (A-D) rakennettiin jälkiasennushissit.
Lisättiin uusia alkuperäisen tyylin mukaisia kaiteita ja käsijohteita.
Porrashuoneiden kaksi ylintä ikkunaa muutettiin savunpoistoikkunoiksi.
Julkisivukorjauksia
Julkisivukorjaus, Kauniainen
AS OY MERILINNA
Hankekuvaus:
Asuinkerrostalon julkisivut korjataan ja aikojen saatossa julkisivusta poistettuja yksityiskohtia palautettiin. Vuonna 1946 toteutettu ullakkorakentaminen esti osan yksityiskohtien palauttamisista.
Katu- ja sisäpihan julkisivujen rappaus uusittiin.
Katu- ja sisäpihan puoleiset parvekkeet uusittiin. Kadun puoleiset parvekkeet inventoitiin ja uudet parvekkeet tehdään vanhan mallin mukaisesti. Parvekkeiden turvallisuutta parannettiin parvekekaiteen korottamisella ja koristemetalliosan taakse asennetulla ohuella verkolla.
Asunnon suljettu parveke Merikadulle palautettiin. Sisäpihan parvekkeiden kaiteet uusittiin, korotettiin ja pinnavälit tehtiin turvallisiksi. Vanhat talotikkaat sisäpihan julkisivulta poistettiin.
Rakennuksen talotekniikka uusittiin. Märkätilat rakennettiin uudelleen entisille paikoilleen. Vesi- ja sähkönousut asennettiin porrashuoneisiin rakennettaviin kotelointeihin. Viemärinousut asennettiin kylpyhuone- ja WC-tiloihin rakennettaviin hormikoteloihin.
Talosauna ja talopesula uusittiin vanhoille paikoilleen ja niihin rakennetaan koneellinen tulo ja poisto.
